Pronájem bytu 2+1 58 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 o podlahové ploše cca 58m² v Úslavské ulici v Plzni. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí domu bez výtahu. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí. Po vstupu do bytu, se dostaneme do kuchyně s kuchyňskou linkou, sporákem, dále do dalšího pokoje, dále do koupelny s vanou i sprchovým koutem a samostatného WC. Velkou předností bytu je, že se v domě nachází pouze 3 bytové jednotky a také jeho umístění s veškerou občanskou vybaveností. Výborná dostupnost MHD. Byt je ihned k nastěhování. Nájem činní 15.500,- Kč, poplatky a služby 500,- Kč/osoba/měsíc. El. energie a plyn se převádí na nájemce. Kauce ve výši dvou nájmů a provize RK 18.755,- Kč. Více informací u realitního makléře. Ev. číslo: 657646.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: micka-reality

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 214 m školka 369 m lékař 165 m pošta 345 m restaurace 99 m škola 145 m obchod 919 m vlak 695 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 096 Kč

13 135 – 17 468 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 883 · váha 58 %

Model z dat 15 380 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 14 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 380 Kč (rozpětí 13 283 Kč – 17 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (U Duhy)
Nádraží: 529 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno