Prodej bytu 3+1 68 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 70 m² v obci Hlinsko, v ulici Československé armády.
Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Je v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a vytvoření bydlení podle vašich představ.

Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu s vestavěnou skříní, obývací pokoj, kuchyň včetně kuchyňské linky a vestavěných spotřebičů, ložnici a dětský pokoj, přičemž oba pokoje mají přímý vstup na velký společný balkon. Dále zde najdete koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Okna jsou orientována na jihovýchod a jihozápad, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený po celý den.
K bytu náleží sklep a možnost využívání společných prostor domu.

Velkou výhodou je vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností.. V blízkosti naleznete obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i sportoviště. Parkování je možné přímo u domu.

Pokud hledáte byt s potenciálem pro realizaci vlastního bydlení či zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (51471 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: stavitelstvi-kaspar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 86 m školka 177 m lékař 168 m pošta 542 m restaurace 153 m škola 390 m vlak 1228 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	3.50 mil. Kč	-6.7 %
24.08.2026	3.75 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 3.16 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 215 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží: 1233 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	znovu v nabídce
02.09.2026	zlevněno 3.75 mil. → 3.50 mil.
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno