pronájem bytu 2+kk 36 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK s balkonem, plocha 36 m², ulice Osmek, Přerov Hledáte příjemné bydlení, kde se stačí jen nastěhovat a bydlet? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Mazal Reality nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+KK s užitnou plochou 36 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) udržovaného panelového domu s výtahem na ulici Osmek v Přerově. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Velkou výhodou je nový kuchyňský kout, samostatná neprůchozí ložnice, balkon orientovaný na jih a dostatek úložných prostor. Dispozice bytu je řešena prakticky. Ve vstupní chodbě se nacházejí dvě šatní skříně a je odtud vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Z chodby se dále vstupuje do prostorného obývacího pokoje s novým kuchyňským koutem. Kuchyňská část nabízí dostatek prostoru pro vaření, vestavný jídelní stůl a místo pro lednici a pračku. Z obývacího pokoje je přístup na balkon orientovaný na jih a do samostatné neprůchozí ložnice. Byt je orientován na jih, díky čemuž má dostatek přirozeného světla a působí příjemně a vzdušně. Dům je zateplený, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Měsíční náklady: • nájemné: 10.113 Kč • zálohy na služby: 1.787 Kč • celkem nájemné včetně záloh na služby: 11.900 Kč/měsíc • elektřina bude převedena na nájemce • servis realitní kanceláře: 13.000 Kč, vratní jistota 20.000 Kč. Zálohy na služby zahrnují teplo 800 Kč, teplou vodu 500 Kč, studenou vodu 300 Kč, výtah 63 Kč, elektřinu společných prostor 38 Kč a úklid společných prostor 86 Kč. Bytový dům je čistý, udržovaný, zateplený a vybavený výtahem. V domě je klidné prostředí. Velkou výhodou je také lokalita: • centrum města cca 8 minut pěšky • obchody a služby do cca 5 minut • autobusová zastávka cca 2 minuty • lékař cca 3 minuty • nábřeží řeky Bečvy cca 5 minut pěšky • Městský park Michalov cca 3 minuty Velmi dobrá je také dopravní dostupnost – Ostrava cca 45 minut, Brno přibližně 1 hodina jízdy autem. Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě a možnost připojení k internetu. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a dlouhodobé bydlení. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 113 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- Ivo Mazal
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 23.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-109 - 2026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 113 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 853 Kč
7 813 – 11 029 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 808 · váha 56 %
Model z dat
11 334 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 8 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 334 Kč (rozpětí 9 789 Kč – 13 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 113 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Přerov, Kopaniny, ZTŠ)
- Nádraží
- 1838 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |