Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
92 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení, kde se stačí jen nastěhovat a bydlet? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout.
Mazal Reality nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+KK s užitnou plochou 36 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) udržovaného panelového domu s výtahem na ulici Osmek v Přerově.
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Velkou výhodou je nový kuchyňský kout, samostatná neprůchozí ložnice, balkon orientovaný na jih a dostatek úložných prostor.
Dispozice bytu je řešena prakticky. Ve vstupní chodbě se nacházejí dvě šatní skříně a je odtud vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Z chodby se dále vstupuje do prostorného obývacího pokoje s novým kuchyňským koutem. Kuchyňská část nabízí dostatek prostoru pro vaření, vestavný jídelní stůl a místo pro lednici a pračku.
Z obývacího pokoje je přístup na balkon orientovaný na jih a do samostatné neprůchozí ložnice.
Byt je orientován na jih, díky čemuž má dostatek přirozeného světla a působí příjemně a vzdušně. Dům je zateplený, což přispívá k příznivým provozním nákladům.
Měsíční náklady:
• nájemné: 10.113 Kč
• zálohy na služby: 1.787 Kč
• celkem nájemné včetně záloh na služby: 11.900 Kč/měsíc
• elektřina bude převedena na nájemce
• servis realitní kanceláře: 13.000 Kč, vratní jistota 20.000 Kč.
Zálohy na služby zahrnují teplo 800 Kč, teplou vodu 500 Kč, studenou vodu 300 Kč, výtah 63 Kč, elektřinu společných prostor 38 Kč a úklid společných prostor 86 Kč.
Bytový dům je čistý, udržovaný, zateplený a vybavený výtahem. V domě je klidné prostředí.
Velkou výhodou je také lokalita:
• centrum města cca 8 minut pěšky
• obchody a služby do cca 5 minut
• autobusová zastávka cca 2 minuty
• lékař cca 3 minuty
• nábřeží řeky Bečvy cca 5 minut pěšky
• Městský park Michalov cca 3 minuty
Velmi dobrá je také dopravní dostupnost – Ostrava cca 45 minut, Brno přibližně 1 hodina jízdy autem.
Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě a možnost připojení k internetu.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a dlouhodobé bydlení.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 113 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- mazal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 108.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 381
Vzdálenosti
bankomat
691 m
MHD
262 m
školka
333 m
lékař
232 m
pošta
921 m
restaurace
354 m
škola
337 m
obchod
671 m
vlak
1774 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 113 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 779 Kč
8 155 – 11 250 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 245 · váha 56 %
Model z dat
10 551 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 9 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 551 Kč (rozpětí 9 113 Kč – 12 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 113 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Přerov, Kopaniny, ZTŠ)
- Nádraží
- 2022 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 73 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 3 přestupy
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |