Prodej bytu 2+1 66 m²

Chrast, Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v Chrasti. Součástí prodeje 1/2 podíl na pozemku(788m2). Byt se nachází v 1.N.P. bytového domu. Dispozice : chodba, koupelna s vanou, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, špajz. Prostorný sklep, společné prostory. Byt je v původním udržovaném stavu, platová okna v kuchyni a jednom pokoji. Topení kotlem na tuhá paliva, ohřev vody elektrickým bojlerem. K využití pozemek, součástí prodeje plechová garáž(dílna), udírna. Slunné místo, nedaleko vlakové nádraží. 
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Doporučujeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118572.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (40909 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-svatos

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik parkovacích míst plocha sklepa (m²): 22 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1345 m MHD 447 m školka 1677 m lékař 1334 m pošta 1332 m restaurace 1370 m škola 1403 m vlak 434 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 10 km) 3.92 mil. · váha 53 %

Model z dat 5.00 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 37 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 328 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1036 m
Nádraží: 433 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno