Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+1, 59 m² s lodžií Jirkov, Alešova Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce? Nabízíme k prodeji udržovaný družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 59 m² s lodžií, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené ulici Alešova v Jirkově. Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Jedním z hlavních bonusů je lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení během teplejších měsíců. Co byt nabízí: dispozici 2+1 výměru 59 m² lodžii 2. nadzemní podlaží družstevní vlastnictví pěkný a udržovaný stav praktické uspořádání místností příjemnou lokalitu v ulici Alešova, Jirkov Díky své dispozici a velikosti je byt vhodný pro pár, rodinu i jednotlivce, kteří hledají dostatek prostoru. Zároveň může představovat zajímavou možnost pro zájemce hledající nemovitost jako investici k pronájmu. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do dalších částí Jirkova i Chomutova. Byty o dispozici 2+1 s lodžií patří mezi praktické a dlouhodobě žádané typy bydlení. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tento bude vaším novým domovem. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (44068 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
23.09.2026 (35 dní)
Prodávající
MAPA reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-414

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.60 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.60 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.60 mil. Kč
44 068 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
1.95 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.18 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 922 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76343 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Jirkov, aut.nádr.)
Nádraží
772 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.
90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
161 min · 2 přestupy
Liberec
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 přidáno