Prodej bytu 2+1 59 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce?

Nabízíme k prodeji udržovaný družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 59 m² s lodžií, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené ulici Alešova v Jirkově.

Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné každodenní bydlení.

Jedním z hlavních bonusů je lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení během teplejších měsíců.

Co byt nabízí:

dispozici 2+1

výměru 59 m²

lodžii

2. nadzemní podlaží

družstevní vlastnictví

pěkný a udržovaný stav

praktické uspořádání místností

příjemnou lokalitu v ulici Alešova, Jirkov

Díky své dispozici a velikosti je byt vhodný pro pár, rodinu i jednotlivce, kteří hledají dostatek prostoru. Zároveň může představovat zajímavou možnost pro zájemce hledající nemovitost jako investici k pronájmu.

V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do dalších částí Jirkova i Chomutova.

Byty o dispozici 2+1 s lodžií patří mezi praktické a dlouhodobě žádané typy bydlení. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tento bude vaším novým domovem.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (44068 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 431 m školka 385 m lékař 447 m pošta 233 m restaurace 82 m škola 310 m obchod 404 m vlak 774 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

44 068 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

2.09 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.30 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 973 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76343 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Jirkov, aut.nádr.)
Nádraží: 772 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno