Pronájem garážového stání 20 m²

Praha, Pitkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové parkovací stání se samostatným sklepem v novostavbě na adrese Mecháčkova 355/2, Praha 10 – Pitkovice. Parkovací stání se nachází v uzavřených garážích bytového domu a je vhodné pro běžný osobní automobil.

Součástí pronájmu je sklep o výměře 4,5 m², který nabízí praktický úložný prostor například pro pneumatiky, jízdní kola, sportovní vybavení nebo další věci.

Parkovací stání a sklep se pronajímají společně za 4 500 Kč/měsíc, kauce 2000 Kč.

K dispozici ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: remax-central

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1151 m MHD 332 m školka 342 m lékař 1039 m metro 4377 m pošta 1168 m restaurace 444 m škola 1273 m obchod 1199 m vlak 2245 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	4 500 Kč	-10.0 %
22.09.2026	5 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 500 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 099 Kč

2 578 – 4 623 Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3 382 · váha 28 %

Model z dat 2 987 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 3 313 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (28% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 3 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 987 Kč (rozpětí 2 358 Kč – 4 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2264 nabídek stejného druhu → 3 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 413 m (Nové Pitkovice)
Nádraží: 2259 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	zlevněno 5 000 → 4 500
22.09.2026	přidáno