pronájem bytu 2+1 47 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 47 m² Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k pronájmu byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 o výměře 47 m² v Teplicích, ul. V Břízkách. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí praktické uspořádání s oddělenou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou, samostatnou toaletou a vstupní chodbou. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou a indukčním vařičem. V bytě se nachází vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Elektřina i plyn budou převedeny přímo na podnájemníka, který si jejich spotřebu hradí samostatně. Součástí vybavení bytu je TV stolek, jídelní stůl se dvěma židlemi a knihovna. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a koupelnové skříňky. Toaleta je samostatná. V obývacím pokoji a ložnici jsou položeny parkety, v kuchyni a chodbě PVC a v koupelně a na toaletě dlažba. Panelový dům prošel celkovou revitalizací, která zahrnovala opravu střechy, zateplení a novou fasádu, úpravu společných prostor, výměnu vstupních dveří a poštovních schránek i rekonstrukci rozvodů a stoupaček. Měsíční náklady a podmínky pronájmu: * nájemné: 11 500 Kč, * zálohy na služby: 2 000 Kč za osobu, * elektřina a plyn: převod na podnájemníka, * vratná kauce: 23 000 Kč, * provize realitní kanceláři: 13 200 Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Roční spotřeba energie: 184 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1963
Číslo zakázky: IDNES-30426
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 10 900 Kč | -5.2 % |
| 22.09.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 818 Kč
8 571 – 11 194 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 980 · váha 59 %
Model z dat
11 061 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 797 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 8 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 061 Kč (rozpětí 9 477 Kč – 12 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Řetenice, V Břízkách)
- Nádraží
- 514 m (Řetenice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 11 500 → 10 900 |
| 22.09.2026 | přidáno |