Pronájem bytu 2+1 47 m²
Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k pronájmu byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 o výměře 47 m² v Teplicích, ul. V Břízkách.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí praktické uspořádání s oddělenou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou, samostatnou toaletou a vstupní chodbou.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou a indukčním vařičem. V bytě se nachází vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Elektřina i plyn budou převedeny přímo na podnájemníka, který si jejich spotřebu hradí samostatně.
Součástí vybavení bytu je TV stolek, jídelní stůl se dvěma židlemi a knihovna.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a koupelnové skříňky. Toaleta je samostatná. V obývacím pokoji a ložnici jsou položeny parkety, v kuchyni a chodbě PVC a v koupelně a na toaletě dlažba.
Panelový dům prošel celkovou revitalizací, která zahrnovala opravu střechy, zateplení a novou fasádu, úpravu společných prostor, výměnu vstupních dveří a poštovních schránek i rekonstrukci rozvodů a stoupaček.
Měsíční náklady a podmínky pronájmu:
* nájemné: 11 500 Kč,
* zálohy na služby: 2 000 Kč za osobu,
* elektřina a plyn: převod na podnájemníka,
* vratná kauce: 23 000 Kč,
* provize realitní kanceláři: 13 200 Kč.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1963
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- keller-williams-destiny
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 184.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
325 m
MHD
110 m
školka
615 m
lékař
280 m
pošta
591 m
restaurace
393 m
škola
226 m
obchod
673 m
vlak
518 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 10 900 Kč | -5.2 % |
| 22.09.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 179 Kč
8 876 – 11 552 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 977 · váha 59 %
Model z dat
10 406 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 330 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 9 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 406 Kč (rozpětí 8 917 Kč – 12 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Řetenice, V Břízkách)
- Nádraží
- 511 m (Řetenice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Liberec
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 11 500 → 10 900 |
| 22.09.2026 | přidáno |