Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m2 na adrese Dr. Horákové 625/3, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem.
Byt disponuje obytnou místností s dostatkem prostoru pro vytvoření obývací i spací části. Součástí je prostorná šatní skříň.
Kuchyň je řešena samostatným kuchyňským koutem a je vybavena kuchyňskou linkou, dřezem, varnou deskou a troubou.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. Interiér bytu je laděn do světlých neutrálních odstínů.
Dům se nachází v části Krásné Březno v Ústí nad Labem. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost v blízkém okolí se nachází mateřská i základní škola a další běžné služby. Výhodou je dostupnost městské infrastruktury a spojení s dalšími částmi Ústí nad Labem.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Hledáme slušné a pracující zájemce bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem.
Volný ihned.
Čisté nájemné: 7 500,- Kč
Zálohy:
Teplo: 1 000,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Výtah: 50,- Kč
Elektřina spol. prostor: 50,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 9 500,- Kč
Kauce: 15 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
179 m
školka
210 m
lékař
466 m
pošta
304 m
restaurace
487 m
škola
163 m
obchod
2426 m
vlak
967 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 361 Kč
6 318 – 8 315 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 365 · váha 59 %
Model z dat
7 358 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 7 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 358 Kč (rozpětí 6 297 Kč – 8 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Výstupní)
- Nádraží
- 943 m (Ústí nad Labem sever)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 180 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |