Prodej bytu 3+kk 54 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme vám prodej úplně nového bytu 3+kk s terasou v nově vznikajícím developerském projektu.
Rezidence Pražská 84 je nový projekt v Hradci Králové připravený týmem architektů Žárovka Architekti. K dispozici je 52 bytů. Hlavní rozdíl proti současnému trendu je v nízkých budovách s menším počtem bytových jednotek a uzavřeném stavebním řešení.
Celý projekt je koncipován s důrazem na soukromí a pocit bezpečí. Hlavní rozdíl proti současnému trendu při výstavbě nových bytů je v nízkých budovách s menším počtem bytových jednotek a uzavřeném stavebním řešení.
Skvělá poloha pro život
Do centra Hradce Králové jedete pohodlně autem i na kole. Pokud dojíždíte do Prahy, na dálnici D11 se napojíte za 2 minuty a už za hodinu můžete pít kávu na Černém Mostě. MHD 1 min pěšky, Dálnice D11 2 min autem, Lékař 3 min pěšky, Aupark 2 min autem, Černý Most 1 hod autem, ZŠ + MŠ, 6 min pěšky.
Všechna parkovací místa jsou umístěná pod budovou, parkovaní vozidel vás nebude rušit při užívaní vašeho bytu a navazující komunitní zahrady. I tento krok byl v rámci projektování navrhován s ohledem na specifický vizuální charakter budov.
Společně se zkušenými architekty se podařilo vytvořit moderní budovy a velkou mírou prosklení. Navazující okolní zahrada se stane komunitním místem pro všechny majitele bytu. Parkovací místa jsou naprojektována pod budovou a vás tak nebude rušit pohled na stojící vozidla.
Pokud potřebujete řešit financování hypotékou, náš odborný tým je připravený zajistit dobré podmínky u všech bank. Prodej této nemovitosti zajišťují kvalifikovaní realitní makléři - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE, "Realitní zprostředkovatel" dle normy NSK 66-042-M.
Parametry
- Cena
- 6.92 mil. Kč (128130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vase-reality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
1018 m
MHD
9 m
školka
430 m
lékař
53 m
pošta
1637 m
restaurace
463 m
škola
495 m
obchod
1047 m
vlak
418 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6.59 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.92 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.92 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.92 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.21 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.58 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.58 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
6.08 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 6.88 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.31 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.69 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 915 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.92 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 25607 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |