pronájem bytu 1+kk 38 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu s balkonem Brno, Purkyňova 35g Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt situovaný v 5. nadzemním podlaží novostavby na vyhledávané adrese Purkyňova 35g, Brno – Královo Pole. Hlavní přednosti bytu: Balkon s příjemným výhledem a místem pro posazení. Byt se pronajímá nevybavený, což vám dává skvělou možnost zařídit si prostor přesně podle vlastních představ. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči a praktická vestavěná skříň v předsíni. Koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Výborná lokalita: Perfektní dostupnost do centra města i do technologického parku (VUT), zastávka MHD hned u domu, v okolí kompletní občanská vybavenost (restaurace, obchody, kavárny). Služby a energie činí cca 5.600,- Kč/ měsíc Termín nastěhování: volný od 1. 11. 2026 Prohlídky budou probíhat přibližně od poloviny října.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21902/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 069 Kč
13 552 – 18 084 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 006 · váha 57 %
Model z dat
15 461 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 15 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 461 Kč (rozpětí 13 233 Kč – 17 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Edisonova)
- Nádraží
- 1234 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |