Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt situovaný v 5. nadzemním podlaží novostavby na vyhledávané adrese Purkyňova 35g, Brno – Královo Pole.

Hlavní přednosti bytu:

Balkon s příjemným výhledem a místem pro posazení.

Byt se pronajímá nevybavený, což vám dává skvělou možnost zařídit si prostor přesně podle vlastních představ. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči a praktická vestavěná skříň v předsíni.

Koupelna se sprchovým koutem a pračkou. 

Výborná lokalita: Perfektní dostupnost do centra města i do technologického parku (VUT), zastávka MHD hned u domu, v okolí kompletní občanská vybavenost (restaurace, obchody, kavárny).

Služby a energie činí cca 5.600,- Kč/ měsíc

Termín nastěhování: volný od 1. 11. 2026

Prohlídky budou probíhat přibližně od poloviny října.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 22.09.2026 (35 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 48 m školka 149 m lékař 273 m pošta 660 m škola 483 m obchod 662 m vlak 1423 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

408 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 576 Kč

13 119 – 17 271 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 255 · váha 58 %

Model z dat 15 352 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 14 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 352 Kč (rozpětí 13 139 Kč – 17 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Technické muzeum)
Nádraží: 1194 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno