pronájem bytu 3+kk 61 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 60m² , kompletně zařízený - Praha 4 - Podolí Nabízíme pronájem zařízeného bytu 3+kk v klidné lokalitě v panelovém domě (60m²) v přízemí. Dům se nachází 4 min. od autobusové zastávky Sídliště Pankrác a cca 7 min chůzi od metra Pankrác. V bytě jsou 3 místnosti - obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice s manželskou postelí, druhá ložnice s rozkládacím gaučem, koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Byt je kompletně zařízený. V bytě je nainstalovaná kuchyň s veškerými spotřebiči: lednice, digestoř, trouba, sporák, mikrovlnka, myčka, pračka/sušička. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Parkování: na ulici - zóny, možnost rezidenční karty. Nájem 29.700,- | Poplatky 4.000,- | Jistina 33.700,- | Provize 25.000,- K nastěhování od 1.12.2026 Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu Využijte jedinečné příležitosti prohlédnout si byt prostřednictvím 3D prohlídky v galerii. Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 29 700 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- HOME-RENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AAP
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 29 700 Kč | -1.0 % |
| 22.09.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 700 Kč
487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 001 Kč
23 727 – 30 875 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 378 · váha 59 %
Model z dat
25 652 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 734 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 28 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 652 Kč (rozpětí 21 905 Kč – 29 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 700 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Nové Podolí)
- Nádraží
- 727 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 30 000 → 29 700 |
| 22.09.2026 | přidáno |