Pronájem bytu 3+kk 61 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem zařízeného bytu 3+kk v klidné lokalitě v panelovém domě (60m²) v přízemí. Dům se nachází 4 min. od autobusové zastávky Sídliště Pankrác a cca 7 min chůzi od metra Pankrác. V bytě jsou 3 místnosti - obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice s manželskou postelí, druhá ložnice s rozkládacím gaučem, koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC.
Byt je kompletně zařízený.
V bytě je nainstalovaná kuchyň s veškerými spotřebiči: lednice, digestoř, trouba, sporák, mikrovlnka, myčka, pračka/sušička.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
Parkování: na ulici - zóny, možnost rezidenční karty.
Nájem 29.700,- | Poplatky 4.000,- | Jistina 33.700,- | Provize 25.000,-
K nastěhování od 1.12.2026
Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.
V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu
Využijte jedinečné příležitosti prohlédnout si byt prostřednictvím 3D prohlídky v galerii!
Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 29 700 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- home-rent-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
478 m
MHD
312 m
školka
178 m
lékař
609 m
metro
730 m
pošta
700 m
restaurace
187 m
škola
208 m
obchod
657 m
vlak
1544 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 29 700 Kč | -1.0 % |
| 22.09.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 700 Kč
487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 945 Kč
23 679 – 30 810 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 378 · váha 59 %
Model z dat
25 507 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 734 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 28 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 507 Kč (rozpětí 21 782 Kč – 29 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 700 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Nové Podolí)
- Nádraží
- 727 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 30 000 → 29 700 |
| 22.09.2026 | přidáno |