Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Zbýšov, Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše cca 51 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Padělky, Zbýšov. Parkování je možné na veřejném parkovišti před domem.

Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba. Byt je zcela zařízený nábytkem dle fotografií, takže je připraven k okamžitému nastěhování.

Dům leží v klidné části Zbýšova na ulici Padělky. V docházkové vzdálenosti najdete občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, autobusová zastávka i ostatní služby.

Nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 2 500 Kč / měsíc
Jistota: 20 000 Kč
Provize RK: 14 500 Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy: třída G. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G.



V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: reality-rosice

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 356 m MHD 203 m školka 507 m lékař 370 m pošta 1124 m restaurace 498 m škola 631 m obchod 6903 m vlak 2901 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 645 Kč

13 290 – 16 009 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 14 808 · váha 63 %

Model z dat 14 449 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 14 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 449 Kč (rozpětí 12 366 Kč – 16 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Zbýšov, Internát)
Nádraží: 1643 m (Babice)
Brno hl. n.: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno