pronájem bytu 2+kk 51 m²
Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 51 m² (Jednopodlažní) K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše cca 51 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Padělky, Zbýšov. Parkování je možné na veřejném parkovišti před domem. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba. Byt je zcela zařízený nábytkem dle fotografií, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Dům leží v klidné části Zbýšova na ulici Padělky. V docházkové vzdálenosti najdete občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, autobusová zastávka i ostatní služby. Nájemné: 14 500 Kč / měsíc Zálohy na energie: 2 500 Kč / měsíc Jistota: 20 000 Kč Provize RK: 14 500 Kč Průkaz energetické náročnosti budovy: třída G. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Rosice
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 14 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-rs-10713
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 601 Kč
13 253 – 15 959 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
14 808 · váha 63 %
Model z dat
14 327 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 14 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 327 Kč (rozpětí 12 262 Kč – 16 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Zbýšov, Internát)
- Nádraží
- 1643 m (Babice)
- Brno hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |