Prodej bytu 3+kk 77 m²
Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý prostorný byt s lodžií a balkonem o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 77,19 m² je součástí moderního rezidenčního projektu Green Mladá Boleslav. Projekt vzniká v atraktivní části Mladé Boleslavi, v těsné blízkosti golfového hřiště a zeleně, přesto však s výborným spojením do centra města. Dokončení Q3 2026. Dispozičně nabízí komfortní uspořádání se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem s přípravou na kuchyňský kout, koupelnou s vanou a toaletou, samostatnou toaletou a předsíní s praktickým úložným prostorem. Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na západně orientovanou lodžii, ideální pro odpočinek na slunci. Menší z ložnic navíc disponuje jižně orientovaným balkónem, který nabízí klidné místo pro večerní relaxaci. Díky vysokému standardu zpracování, podlahovému vytápění a energetické třídě „B“ nabízí byt komfortní a zároveň úsporné bydlení. Objekt využívá moderní tepelná čerpadla, která přispívají k nízkým provozním nákladům.Součástí areálu je privátní komunitní zahrada vhodná k relaxaci či letnímu grilování, rozsáhlé parkovací možnosti včetně dobíjení elektromobilů a kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Za příplatek garážové, nebo venkovní parkovací stání. Green Mladá Boleslav se nachází jen 5 minut jízdy od centra Mladé Boleslavi a zároveň poskytuje klidné prostředí obklopené přírodou. Projekt je situován v klidné části města s přímým napojením na zeleň a volnočasové aktivity. Bydlení v bezprostřední blízkosti golfových jamek osmnácti jamkového prestižního golfového hřiště přináší rezidentům široké možnosti pro trávení času s rodinou či přáteli. Pro více informací o jednotkách, cenách a dostupnosti kontaktujte naši kancelář, nebo navštivte oficiální webové stránky projektu GREEN-MB.
Parametry
- Cena
- 8.23 mil. Kč (106842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- homeland-cz
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
1923 m
MHD
157 m
školka
360 m
lékař
2009 m
pošta
2304 m
restaurace
230 m
škola
1010 m
obchod
2157 m
vlak
1582 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.23 mil. Kč
106 842 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.18 mil. Kč
6.96 mil. – 8.91 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
8.46 mil. · váha 61 %
Model z dat
7.85 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 934 Kč/m² → 8.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 8.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.23 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Michalovice)
- Nádraží
- 1485 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |