prodej pole 11 062 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Násedlovice, Hodonín V katastrálním území Násedlovice (okres Hodonín) nabízím k prodeji pozemky orné půdy. Katastrální území Násedlovice, celková výměra 8 089 m² -> parc. č. 1751/442, 1947/2, 1948/2 (LV 1868) Katastrální území Násedlovice -> parc. č. 1482/14 (LV 347) -> výměra určená k prodeji 2 972 m² Nabídku tvoří čistě orná půda s vysokou průměrnou bonitou BPEJ 12,21 Kč/m². Pozemky se nacházejí v Násedlovicích na Hodonínsku, v zemědělské krajině jižní Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 575 198 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 11062 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10398
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
575 198 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
561 972 Kč
517 543 – 667 773 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 528 254 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
553 878 · váha 87 %
Model z dat
582 242 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
835 181 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 553 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 582 242 Kč (rozpětí 372 170 Kč – 982 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 835 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 575 198 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Násedlovice)
- Nádraží
- 1211 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |