Prodej bytu 3+kk 75 m²
Hradec Králové, Svobodné Dvory · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahajujeme výstavbu dalšího domu BD 08. Kolaudace a možnost nastěhování na jaře roku 2028.
Lokalita: Meteor, ulice K Meteoru, Hradec Králové, část Svobodné Dvory.
Bytová jednotka 3+kk (označená č. 34) disponuje dvěma terasami o výměře 30 m2 a 10 m2.
Byt o celkové užitné ploše 118 m2 se nachází ve 3. podlaží bytového domu a je označen č. 34
(užitná plocha bytu činí 75 m2, terasy u bytu 30 m2 a 10 m2, sklep 3 m2)
Bytová jednotka je součástí projektu meteor2. K dispozici je garáž i parkovací stání.
Dispozice bytu: vstupní chodba, úložná komora/šatna, samostatná toaleta se závěsným WC, koupelna s vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku a žebříkovým radiátorem, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na terasu 30 m2 (severovýchodní strana), dvě ložnice se vstupem na terasu 10 m2 (na západní stranu). K bytu náleží sklep v přízemí domu, který je zahrnutý v ceně bytu.
Byt je nabízen ve standardním provedení z hlediska konstrukčního a technického vybavení.
Stavba domu je zděná, postavena z kvalitních materiálů s dlouhodobou životností, kvalitně zateplená, plastová okna - trojskla.
V bytě je příprava na venkovní žaluzie a na klimatizaci.
K bytu je rovněž možnost dokoupit garáž v přízemí domu v ceně 750.000,- Kč včetně DPH nebo parkovací stání v hodnotě 250.000,- Kč včetně DPH před domem.
Moderní bydlení v nových jednotkách uspokojí i nejnáročnější požadavky.
Krásné bydlení v klidu, přitom kousek od centra.
Výhodné umístění, blízkost školky, školy, potravin, pošty i zastávky MHD a skvělá dostupnost dálnice D11 do Prahy.
Dbáme na individuální přístup ke každému klientovi.
Málokterý projekt nabízí úpravu bytů dle představ a požadavků klienta.
Více informací získáte u makléře nebo na webových stránkách projektu Meteor2, které jsou stejně označeny.
Parametry
- Cena
- 8.65 mil. Kč (115333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- donetta-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1722 m
MHD
273 m
školka
109 m
lékař
1289 m
pošta
274 m
restaurace
219 m
škola
294 m
obchod
2470 m
vlak
1363 m
Odhad reálné ceny
8.32 mil. Kč
rozpětí 7.41 mil. – 9.00 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
8.57 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.88 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 229 Kč/m² → 8.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.88 mil. Kč (rozpětí 6.52 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.65 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 27847 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |