Pronájem bytu 2+kk 69 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt v novostavbě o dispozici 2+kk s výměrou 56 m2 a lodžií 13 m2 s nádherným výhledem.
K bytu dále patří kryté garážové stání v 1. NP se sekčními vraty, komora v bytě a komora mimo byt.

Bytová jednotka se nachází v 3. NP novostavby bytového domu z r. 2017. V domě je výtah.
Přímo za domem máte k dispozici potraviny Billa a před domem dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, kavárny, restaurace, venkovní a krytý bazén, autobusové nádraží, aj. Do centra Jičína se dostanete pěší chůzí do 10 min.
Preferujeme dlouhodobý nájem. Byt je vhodný pro pracující pár, nekuřáky.

K nastěhování od 1.12.2026

Platby:
Nájem 16 000,-/měsíc
Zálohy na služby 3 000,- Kč/měsíc /2 osoby
Kauce 32 000,- Kč (2x nájem)
Provize RK 19 360,- Kč
Elektřina se převádí na nájemce.

Vřele doporučuji. V případě zájmu o prohlídku odpovězte prosím přes kontaktní formulář a pošlete o sobě základní informace. Děkuji.
Těším se na Vás.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2017
Podlaží: 7
Na trhu od: 22.09.2026 (17 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž počet garáží: 1 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 86 m školka 293 m lékař 120 m pošta 571 m restaurace 306 m škola 263 m obchod 410 m vlak 571 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 514 Kč

14 800 – 20 012 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 694 · váha 59 %

Model z dat 18 674 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 663 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 16 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 674 Kč (rozpětí 15 959 Kč – 21 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56848 nabídek stejného druhu → 23 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Jičín, Husova)
Nádraží: 561 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno