Pronájem bytu 3+1 62 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+1, nacházející se na ulici Jesenická v Bruntále. Byt má celkovou plochu 62 m². Nemovitost je situována v centru města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

Parametry bytu:
• Dispozice: 3+1
• Rozloha: 62 m²
• Patro: 2

Výhody bytu:
• Dobrá dopravní dostupnost, zastávky MHD v blízkosti
• Dostupná veškerá občanská vybavenost
• Kulturní vyžití v okolí
• Blízkost sportovišť
• centrum města
obývacího pokoje, na který navazuje kuchyně. A následně do dětského pokoje a ložnice. Samozřejmostí je koupelna s vanou a toaletou.


Nájem činí 11.500 Kč/měsíčně + služby 4.520 Kč. Kauce 23.000 Kč. Provize RK 13.915 Kč. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe.

Budu se na Vás těšit na prohlídkách.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 33 m školka 258 m lékař 240 m pošta 580 m restaurace 113 m škola 205 m obchod 678 m vlak 1287 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 648 Kč

10 421 – 13 446 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 529 · váha 60 %

Model z dat 11 608 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 418 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 11 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 608 Kč (rozpětí 9 935 Kč – 13 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Bruntál, Seliko)
Nádraží: 1280 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno