pronájem bytu 3+1 62 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 62 m², BruntálJesenická Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+1, nacházející se na ulici Jesenická v Bruntále. Byt má celkovou plochu 62 m². Nemovitost je situována v centru města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Parametry bytu: • Dispozice: 3+1 • Rozloha: 62 m² • Patro: 2 Výhody bytu: • Dobrá dopravní dostupnost, zastávky MHD v blízkosti • Dostupná veškerá občanská vybavenost • Kulturní vyžití v okolí • Blízkost sportovišť • centrum města obývacího pokoje, na který navazuje kuchyně. A následně do dětského pokoje a ložnice. Samozřejmostí je koupelna s vanou a toaletou. Nájem činí 11.500 Kč/měsíčně + služby 4.520 Kč. Kauce 23.000 Kč. Provize RK 13.915 Kč. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Budu se na Vás těšit na prohlídkách. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.09.2026 (38 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90011

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 444 Kč

11 119 – 14 323 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 499 · váha 60 %

Model z dat 12 104 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 12 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 104 Kč (rozpětí 10 360 Kč – 13 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Bruntál, Seliko)
Nádraží: 1280 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno