prodej pole 2 260 m²
Velký Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej trvalého travního porostu v k. ú. Velký Újezd Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2260 m² v katastrálním území Velký Újezd. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastnictví pozemku v této lokalitě. Pozemek může být vhodný jak pro současné využití, tak jako dlouhodobé uložení finančních prostředků. V případě zájmu o více informací kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 220 000 Kč (97 Kč/m²)
- Pozemek
- 2260 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- ORKA Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3127
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
220 000 Kč
97 Kč/m²
Odhad reálné ceny
152 908 Kč
122 821 – 269 350 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 143 733 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
161 791 · váha 54 %
Model z dat
136 047 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
170 630 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 161 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 047 Kč (rozpětí 86 961 Kč – 229 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 170 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1268 m (Velký Újezd, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 6782 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |