Prodej pole 2260 m²
Velký Újezd, Velký Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2260 m² v katastrálním území Velký Újezd. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastnictví pozemku v této lokalitě.
Pozemek může být vhodný jak pro současné využití, tak jako dlouhodobé uložení finančních prostředků.
V případě zájmu o více informací kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 220 000 Kč (97 Kč/m²)
- Pozemek
- 2260 m²
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- orka-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
6905 m
MHD
1690 m
školka
1268 m
lékař
1188 m
pošta
1203 m
restaurace
1233 m
škola
1329 m
vlak
6677 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
220 000 Kč
97 Kč/m²
Odhad reálné ceny
156 221 Kč
124 939 – 274 941 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 146 847 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
161 791 · váha 54 %
Model z dat
145 671 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
170 630 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 161 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 671 Kč (rozpětí 93 113 Kč – 245 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 170 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1268 m (Velký Újezd, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 6782 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |