Prodej stavebního pozemku 1565 m²

Chudenín, Liščí · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek 1565 m² – 1875 Kč vč DPH / 2 935 157 Kč vč DPH

Dokonale klidné území na okraji chráněné krajinné oblasti Šumava tvoří nedotčená krajina, která byla díky hraničnímu pásmu uzavřena před veřejností. Z pozemků jsou krásné výhledy do panenské šumavské krajiny. K prodeji jsou ještě 4 stavební pozemky od výměrů 1 565 m² až 2 363 m². K pozemkům jsou přivedeny nové asfaltové komunikace s veřejným osvětlením, dále jsou připojeny inženýrské sítě (elektřina). Voda je zajištěna vlastním vrtem na každém pozemku. Neváhejte a vyberte si svůj stavební pozemek.

Terasy Šumava se nachází pouze 5 minut od CHKO Šumava. Ski areál Hohenbogen je vzdálen 20 minut a ski areály Špičák a Gr. Arber 30 minut, 25 minut od krytého bazénu a 30 minut od golfového hřiště Furth im Wald.
Občanská vybavenost se nachází ve městě Nýrsko.
U nemovitosti je možnost odpočtu DPH.

Pozemek s výměrou 1565 m² je zařazen konkrétně pod č. 7

Parametry

Cena: 2.94 mil. Kč (1876 Kč/m²)
Pozemek: 1565 m²
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: landscape-management-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5508 m MHD 331 m školka 4547 m lékař 7303 m pošta 5511 m restaurace 4545 m škola 4547 m vlak 6300 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.94 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.94 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.94 mil. Kč

1 876 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

3.05 mil. – 3.49 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 044 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Chudenín, Liščí)
Nádraží: 6315 m (Chodská Lhota)
Plzeň hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 166 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 261 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 299 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno