prodej stavebního pozemku 1 565 m²

Chudenín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1565 m² – 1875 Kč vč DPH / 2 935 157 Kč vč DPH Dokonale klidné území na okraji chráněné krajinné oblasti Šumava tvoří nedotčená krajina, která byla díky hraničnímu pásmu uzavřena před veřejností. Z pozemků jsou krásné výhledy do panenské šumavské krajiny. K prodeji je 13 stavebních pozemků od výměrů 1386 m² až 2363 m². K pozemkům jsou přivedeny nové asfaltové komunikace s veřejným osvětlením, dále jsou připojeny inženýrské sítě (elektřina). Voda je zajištěna vlastním vrtem na každém pozemku. Neváhejte a vyberte si svůj stavební pozemek. Terasy Šumava se nachází pouze 5 minut od CHKO Šumava. Ski areál Hohenbogen je vzdálen 20 minut a ski areály Špičák a Gr. Arber 30 minut, 25 minut od krytého bazénu a 30 minut od golfového hřiště Furth im Wald. Občanská vybavenost se nachází ve městě Nýrsko. U nemovitosti je možnost odpočtu DPH. Více informací naleznete na www.terasysumava.cz. Pozemek s výměrou 2363 m² je zařazen konkrétně pod č. 13 

Parametry

Cena: 2.94 mil. Kč (1876 Kč/m²)
Pozemek: 1565 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: LANDSCAPE MANAGEMENT a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29351.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.32 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 119 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Chudenín, Liščí)
Nádraží: 6303 m (Chodská Lhota)
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno