prodej domu 284 m² s pozemkem 375 m²

Rodinný dům o třech bytových jednotkách, s garáží a zahradou, Banskobystrická, Řečkovice, Brno Výjimečný rodinný dům o 3 bytových jednotkách s garáží a suterénem vhodným pro další využití a samozřejmě se zahradou, na atraktivní adrese ul. Banskobystrická, Řečkovice, Brno, kde najdete díky kombinaci občanské vybavenosti, blízkosti centra města a dostatku zeleně ideální místo pro vlastní bydlení či možnost investičního využití. Rodinný dům tvoří jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví. Dispozičně upraveno na tři samostatné byty o velikosti 2+1, 3kk a 2kk + možnost využití suterénu, kde je rovněž prostorná garáž. Všechny bytové jednotky jsou samostatně přístupné ze společné chodby. V roce 2003 byla kompletně provedena a zkolaudována rekonstrukce 2. nadzemního podlaží a půdní vestavba. V rámci vestavby tak vznikl mezonetový byt, který lze jednoduše rozdělit na dvě samostatné jednotky, kdy podkroví tvoří samostatná jednotka o dvou pokojích, se zákl. sociálním zařízením a neobytnou pracovnou. 2. NP pak tvoří aktuálně byt 2+1 s koupelnou s WC a komorou, který lze jednoduše přetvořit na 3kk. V rámci vestavby byla rovněž provedena rekonstrukce stávajících technických sítí v domě. Ležatá kanalizace pod podlahou v suterénu byla provedena v předchozích letech. Vytápění domu zajišťuje ústřední etážové topení. Kde aktuálně mezonetový byt má jeden samostatný plynový turbokotel ve 2. NP. Byt v přízemí má rovněž vlastní plynový kotel. Stav bytu odpovídá rekonstrukcím na počátku 90-let min. století. Suterén o užitné ploše cca 68 m² vč. garáže (17 m²) díky dispozičnímu rozdělení umožňuje přestavbu na další bytovou jednotku, kanceláře, sklad apod. Dům o zastavěné ploše 95 m² se pyšní užitnou plochou 284 m², která je rozdělena následovně: • Užitná plocha 1. NP 73 m² • Užitná plocha 2. NP 73 m² • Užitní plocha v podkroví 70 m² • Užitná plocha suterénu 68 m² 1. NP – bytová jednotka 2+1 • Schodiště 6,1 m² • Chodba 12,6 m² • Pokoj 11,3 m² • Pokoj 18,4 m² • Kuchyně 11,8 m² • Spíž 1,7 m² • WC 1,7 m² • Koupelna 4,8 m² • Předsíň 4,8 m² 2. NP - bytová jednotka 2+1 • Schodiště 9,7 m² • Předsíň 4,8 m² • Chodba 2,8 m² • Koupelna s WC 6,3 m² • Komora 1,1 m² • Ložnice 11,7 m² • Kuchyně 18,2 m • Pokoj 18,2 m² Podkroví - bytová jednotka 2+kk • Schodiště 9,2 m² • Chodba 6,7 m² • Koupelna s WC 7,0 m² • Pracovna 6,7 m² • Pokoj 20,5 m² • Pokoj 19,5 m² Dispozice domu je navržena s ohledem na max. komfort a praktičnost. Celkové náklady při plném obsazení domu se pohybují cca 45.000 Kč/rok za plyn a cca 25.000 Kč/rok za elektřinu. Celková plocha pozemku 375 m², zahrnuje zastavěnou plochu 169 m² a dále krásně udržovanou zahradu a venkovní prostor, ideální k odpočinku či rodinným setkáním. Svou rozlohou a umístěním zahrada skýtá dostatek prostoru a soukromí. Lokalita nabízí skvělou dostupnost a dosah veškeré občanské vybavenosti a městské infrastruktury. Parkování pro 2 auta. Kompletní dokumentace k dispozic Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.