Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stylový byt 1+kk v prestižní Štěpánské ulici, přímo v centru Prahy. Byt se nachází v podkroví historického činžovního domu a je po kompletní rekonstrukci.

Byt je plně a kvalitně zařízený – připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení je nábytek, dostatek úložných prostor, ložní prádlo, kompletní kuchyňské vybavení a spotřebiče. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě.


Hlavní výhody bytu:
- výjimečná lokalita v centru města
- historický dům s atmosférou
- byt po rekonstrukci
- plně vybavený včetně ložního prádla a kuchyňských potřeb
- možnost dlouhodobého i střednědobého pronájmu
- klidné bydlení v podkroví

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (1111 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 22.09.2026 (23 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 118 m školka 129 m lékař 226 m metro 370 m pošta 526 m škola 46 m obchod 281 m vlak 1022 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

1 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 555 Kč

14 207 – 18 987 Kč

Nabídka je 81 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 887 · váha 59 %

Model z dat 18 235 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 175 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 588 Kč/m² → 15 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 235 Kč (rozpětí 15 736 Kč – 21 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 9 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 388 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno