pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk plně zařízeného na Praze 1 Stylový byt 1+kk v prestižní Štěpánské ulici, přímo v centru Prahy. Byt se nachází v podkroví historického činžovního domu a je po kompletní rekonstrukci. Byt je plně a kvalitně zařízený – připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení je nábytek, dostatek úložných prostor, ložní prádlo, kompletní kuchyňské vybavení a spotřebiče. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě. Hlavní výhody bytu: - výjimečná lokalita v centru města - historický dům s atmosférou - byt po rekonstrukci - plně vybavený včetně ložního prádla a kuchyňských potřeb - možnost dlouhodobého i střednědobého pronájmu - klidné bydlení v podkroví Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (1111 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.09.2026 (23 dní)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-145417-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

1 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 097 Kč

14 664 – 19 584 Kč

Nabídka je 75 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 723 · váha 59 %

Model z dat 18 341 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 658 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 16 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 341 Kč (rozpětí 15 827 Kč – 21 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 9 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 388 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno