Pronájem bytu 1+1 34 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem útulného bytu s dispozicí 1+1 na pomezí ulic Foerstrova a tř. Svornosti. Byt se nachází v 4. NP. s orientací na západ.
V bytě je k dispozici samostatná kuchyň s linkou a kombinovaným sporákem. Majitel rovněž poskytne zánovní lednici s mrazákem. Dále je v bytě samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou na vlastní pračku. WC je rovněž samostatně. Dále je zde samostatný pokoj o velikosti 17,6 m², který poslouží jako ložnice s pracovnou či obývacím pokojem.
V bytě je k dispozici optický kabel s možností výběru vlastního poskytovatele internetového připojení.
V blízkosti je veškerá občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro jednoho max dva nájemníky. Majitel si vyhrazuje právo požadovat nájemce bez zvířat. Volné ihned.
Nájem: 12 200,- Kč
Zálohy: 4 000,- Kč (včetně elektřiny a plynu) nezahrnuje internet.
Kauce: 21 000,- Kč
Rezervační poplatek: 14 762,- Kč
V případě zájmu o více informací či prohlídku prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2017
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- hanakreality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 83.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
79 m
školka
199 m
lékař
268 m
pošta
332 m
restaurace
277 m
škola
191 m
obchod
303 m
vlak
596 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 11 900 Kč | -2.5 % |
| 22.09.2026 | 12 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 810 Kč
9 779 – 12 087 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 640 · váha 62 %
Model z dat
11 246 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 904 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 10 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 246 Kč (rozpětí 9 595 Kč – 13 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Foerstrova)
- Nádraží
- 595 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 12 200 → 11 900 |
| 22.09.2026 | přidáno |