pronájem bytu 1+1 34 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 34 m², Olomouc - Nová Ulice V zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem útulného bytu s dispozicí 1+1 na pomezí ulic Foerstrova a tř. Svornosti. Byt se nachází v 4. NP. s orientací na západ. V bytě je k dispozici samostatná kuchyň s linkou a kombinovaným sporákem. Majitel rovněž poskytne zánovní lednici s mrazákem. Dále je v bytě samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou na vlastní pračku. WC je rovněž samostatně. Dále je zde samostatný pokoj o velikosti 17,6 m², který poslouží jako ložnice s pracovnou či obývacím pokojem. V bytě je k dispozici optický kabel s možností výběru vlastního poskytovatele internetového připojení. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný pro jednoho max dva nájemníky. Majitel si vyhrazuje právo požadovat nájemce bez zvířat. Volné ihned. Nájem: 12 200,- Kč Zálohy: 4 000,- Kč (včetně elektřiny a plynu) nezahrnuje internet. Kauce: 21 000,- Kč Rezervační poplatek: 14 762,- Kč V případě zájmu o více informací či prohlídku prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- hanakreality.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 83 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00329
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 11 900 Kč | -2.5 % |
| 22.09.2026 | 12 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 823 Kč
9 719 – 11 988 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 664 · váha 62 %
Model z dat
11 249 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 10 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 249 Kč (rozpětí 9 597 Kč – 13 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Foerstrova)
- Nádraží
- 595 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 12 200 → 11 900 |
| 22.09.2026 | přidáno |