Pronájem bytu pokoje 22 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka spolubydlení v bytě 2+1 v Plzni - Lobzích. Pronájem neprůchozího pokoje v Plzni-Lobzích
Nabízíme k pronájmu prostorný neprůchozí pokoj o velikosti cca 22 m² v bytě 2+1 v oblíbené lokalitě Plzeň-Lobzy, ulice Pod Vrchem. Byt se nachází v 1. patře panelového domu. Zastávka MHD kousek od domu.
Pokoj je zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je postel, sedací souprava, konferenční a psací stůl, lino, TV a Wi-Fi připojení.
Byt je vhodný především pro jednu studentku – druhý pokoj obývá rovněž studentka. Společně se užívá nová kuchyně, koupelna s WC, předsíň, lednice a pračka.
Měsíční nájemné činí 8 500 Kč včetně všech energií a služeb, tedy elektřiny, plynu, vody, vytápění a internetu.
Kauce: 17 000 Kč (2 měsíční nájmy)
Provize RK: hradí pronajímatel
K nastěhování: ihned
Pokoj nabízí příjemné a praktické bydlení pro studentku, která hledá vlastní prostor a zároveň preferuje sdílené bydlení s další studentkou.
Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky na níže uvedeném čísle nebo e-mailem.
Parametry
- Cena
- 8 300 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- realitari-plzen-se
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
102 m
školka
68 m
lékař
969 m
pošta
1035 m
restaurace
591 m
škola
176 m
obchod
989 m
vlak
736 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 8 300 Kč | -2.4 % |
| 22.09.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 300 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 752 Kč
7 816 – 10 681 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 180 · váha 57 %
Model z dat
10 840 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 9 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 840 Kč (rozpětí 9 288 Kč – 12 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 6 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 300 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (U Astry)
- Nádraží
- 738 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 8 500 → 8 300 |
| 22.09.2026 | přidáno |