pronájem pokoje 22 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje v bytě 2+1 v Plzni - Lobzích Nabídka spolubydlení v bytě 2+1 v Plzni - Lobzích. Pronájem neprůchozího pokoje v Plzni-Lobzích Nabízíme k pronájmu prostorný neprůchozí pokoj o velikosti cca 22 m² v bytě 2+1 v oblíbené lokalitě Plzeň-Lobzy, ulice Pod Vrchem. Byt se nachází v 1. patře panelového domu. Zastávka MHD kousek od domu. Pokoj je zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je postel, sedací souprava, konferenční a psací stůl, lino, TV a Wi-Fi připojení. Byt je vhodný především pro jednu studentku – druhý pokoj obývá rovněž studentka. Společně se užívá nová kuchyně, koupelna s WC, předsíň, lednice a pračka. Měsíční nájemné činí 8 500 Kč včetně všech energií a služeb, tedy elektřiny, plynu, vody, vytápění a internetu. Kauce: 17 000 Kč (2 měsíční nájmy) Provize RK: hradí pronajímatel K nastěhování: ihned Pokoj nabízí příjemné a praktické bydlení pro studentku, která hledá vlastní prostor a zároveň preferuje sdílené bydlení s další studentkou. Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky na níže uvedeném čísle nebo e-mailem.
Parametry
- Cena
- 8 300 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- Realitáři Plzeň SE
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.10.2024
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1028
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 8 300 Kč | -2.4 % |
| 22.09.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 300 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 024 Kč
8 016 – 10 955 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 663 · váha 57 %
Model z dat
10 816 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 9 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 816 Kč (rozpětí 9 268 Kč – 12 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 7 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 300 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 10:32
Spolubydlení v neprůchozím pokoji bytu 2+1 v Plzni - Lobzích. Nájemné je včetně energií a služeb.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílená kuchyň, koupelna a předsíň
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (U Astry)
- Nádraží
- 739 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 8 500 → 8 300 |
| 22.09.2026 | přidáno |