Prodej bytu 3+kk 69 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+kk nacházející se v samém srdci Mladé Boleslavi. Tento cihlový byt se nachází v přízemním patře s okny do zahrady na úrovni 1. patra a je v osobním vlastnictví bez zástav a závad. Byt je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje pohodlné financování a nákup. Jedná se příjemné klidné bydlení v centru města.
Byt má praktické uspořádání dispozic, které nabízí dostatek místa pro rodinu či jednotlivce hledající prostorné bydlení. S užitnou plochou 69 m² poskytuje tento byt dostatek prostoru pro útulný životní styl. K bytu náleží také sklep v suterénních prostorách o velikosti 4 m²,
Byt má velmi vysoké stropy 3,6 m, původní prvky starého činžovního domu, lze využít i jako kancelář, ordinaci a podobně. Atypické bydlení, bezbariérový přístup.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 4.74 mil. Kč (68696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1919
- Rekonstrukce
- 2012
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- kp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
116 m
školka
350 m
lékař
119 m
pošta
185 m
restaurace
164 m
škola
94 m
obchod
1225 m
vlak
1171 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 4.74 mil. Kč | -5.2 % |
| 13.10.2026 | 5.00 mil. Kč | -5.7 % |
| 22.09.2026 | 5.30 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.74 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.49 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.49 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.49 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.49 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.74 mil. Kč
68 696 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.38 mil. Kč
6.14 mil. – 8.90 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.02 mil. · váha 53 %
Model z dat
5.76 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 741 Kč/m² → 7.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.74 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 13.10.2026 19:34
Byt 3+kk (69 m²) v prvním patře cihlové stavby v Mladé Boleslavi, bez zástav, vysoké stropy a atypický rozvrh. Nemovitost je v dobrém stavu a vhodná i pro podnikatelské účely.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- sklep 4 m²
- podil velikost
- 3+kk, 69 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (9. května, u parkoviště)
- Nádraží
- 1159 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 5.00 mil. → 4.74 mil. |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | zlevněno 5.30 mil. → 5.00 mil. |
| 02.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |