Prodej bytu 2+1 68 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné městské bydlení s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností?
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází v 1. patře bytového cihlového domu v ulici Železná v Mladé Boleslavi. Podlahová plocha bytu činí 68,6 m². Součástí bytu je také sklepní kóje v suterénu domu. Byt v průběhu let prošel rekonstrukcí.
Byt nabízí praktické uspořádání s prostorným obývacím pokojem propojeným s ložnicí. Velmi prostorná kuchyně se vstupem do komory a koupelny. Z hlavní chodby se pohodlně dostanete do jednotlivých místností. Široká chodba zároveň poskytuje dostatek prostoru.
Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Byt působí příjemným a udržovaným dojmem a je připravený k bydlení. Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle.
Pro koho je nemovitost vhodná
- pro jednotlivce nebo pár hledající prostorné městské bydlení
- pro zájemce o bydlení v dosahu občanské vybavenosti
- pro investora hledajícího byt v Mladé Boleslavi, aktuálně obsazeno spolehlivým nájemníkem
Lokalita
Byt se nachází v ulici Železná na Starém městě v Mladé Boleslavi. V okolí je dostupná občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, sportovišť a zdravotních služeb. Lokalita zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost a pohodlné městské bydlení.
Hlavní výhody
- osobní vlastnictví
- prostorná dispozice 2+1
- podlahová plocha 68,6 m²
- osobní vlastnictví
- byt ve velmi dobrém technickém stavu
- parkování před domem
- lokalita Staré město
- dobrá dostupnost občanské vybavenosti
- možnost okamžitého bydlení
- zajímavý investiční potenciál
Jaké jsou měsíční náklady na bydlení?
Měsíční náklady činí 4 500 Kč + záloha na elektrickou energii.
Je možné byt ihned využívat k bydlení?
Aktuálně obsazeno spolehlivě platícím nájemníkem
Je byt vhodný i jako investice?
Ano, díky lokalitě a dispozici představuje byt zajímavou investiční příležitost
Financování
Zajistíme vám výhodné financování formou hypotéky či úvěru a pomůžeme s výběrem nejvhodnější varianty podle vašich možností a potřeb. V případě potřeby vám pomůžeme také s návazným prodejem vaší stávající nemovitosti.
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (80735 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- reality-k-l-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 282
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
116 m
školka
350 m
lékař
119 m
pošta
185 m
restaurace
164 m
škola
94 m
obchod
1225 m
vlak
1171 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.74 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.49 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.49 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.49 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.49 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
80 735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.35 mil. Kč
5.43 mil. – 7.67 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.07 mil. · váha 55 %
Model z dat
5.50 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 974 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (9. května, u parkoviště)
- Nádraží
- 1159 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |