pronájem bytu 2+kk 74 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 13 500 Kč + DPH
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk, 74 m² Moskevská, Česká Lípa Pronájem prostorného bytu 2+kk, 74 m² – Moskevská, Česká Lípa Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o užitné ploše 74 m², který se nachází ve 2. patře domu v ulici Moskevská v České Lípě. Byt je k dispozici ihned a je vhodný ideálně pro 1–2 osoby. Dispozice a vybavení Byt nabízí velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelní částí a místem k odpočinku. Díky velkému oknu působí místnost příjemně a vzdušně. Samostatná ložnice je velmi prostorná a poskytuje dostatek místa pro dvoulůžko, úložné prostory i případný pracovní kout. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči. Kuchyň nemá klasický sporák ani troubu – vaření lze jednoduše vyřešit například elektrickým plotýnkovým vařičem. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělena. Lokalita Moskevská ulice nabízí dobrou dostupnost centra České Lípy a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, restaurace, lékárna i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost hlavního nádraží městskou dopravou. Lokalita je tak vhodná pro každého, kdo hledá bydlení s běžnými službami a dopravním spojením na dosah. Náklady na bydlení Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Voda: záloha 400 Kč / měsíc Plyn: záloha 2 000 Kč / měsíc Elektřina: záloha 1 400 Kč / měsíc Celkem nájem + uvedené zálohy: 15 800 Kč / měsíc Vratná kauce: 24 000 Kč (2× měsíční nájem) Provize RK: 12 000 Kč + DPH Další informace Preferován je dlouhodobý pronájem, ideálně pro 2 osoby. Byt je volný ihned. Pokud hledáte prostorné bydlení s praktickou dispozicí a dobrou dostupností služeb v České Lípě, rádi vám byt představíme osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01855
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 12 000 Kč | -11.1 % |
| 22.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 547 Kč
12 437 – 17 754 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 550 · váha 55 %
Model z dat
13 955 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 16 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 955 Kč (rozpětí 11 905 Kč – 16 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 00:31
Nabízí se pronájem prostorného bytu 2+kk v České Lípě. Kuchyň nemá klasický sporák ani troubu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- bez příslušenství
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Svatého Kříže)
- Nádraží
- 938 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 13 500 → 12 000 |
| 22.09.2026 | přidáno |