Pronájem bytu 2+kk 74 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 13 500 Kč + DPH
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk, 74 m² – Moskevská, Česká Lípa
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o užitné ploše 74 m², který se nachází ve 2. patře domu v ulici Moskevská v České Lípě.
Byt je k dispozici ihned a je vhodný ideálně pro 1–2 osoby.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelní částí a místem k odpočinku. Díky velkému oknu působí místnost příjemně a vzdušně.
Samostatná ložnice je velmi prostorná a poskytuje dostatek místa pro dvoulůžko, úložné prostory i případný pracovní kout.
Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči. Kuchyň nemá klasický sporák ani troubu – vaření lze jednoduše vyřešit například elektrickým plotýnkovým vařičem.
Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělena.
Lokalita
Moskevská ulice nabízí dobrou dostupnost centra České Lípy a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, restaurace, lékárna i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost hlavního nádraží městskou dopravou.
Lokalita je tak vhodná pro každého, kdo hledá bydlení s běžnými službami a dopravním spojením na dosah.
Náklady na bydlení
Nájemné: 12 000 Kč / měsíc
Voda: záloha 400 Kč / měsíc
Plyn: záloha 2 000 Kč / měsíc
Elektřina: záloha 1 400 Kč / měsíc
Celkem nájem + uvedené zálohy: 15 800 Kč / měsíc
Vratná kauce: 24 000 Kč (2× měsíční nájem)
Provize RK: 12 000 Kč + DPH
Další informace
Preferován je dlouhodobý pronájem, ideálně pro 2 osoby. Byt je volný ihned.
Pokud hledáte prostorné bydlení s praktickou dispozicí a dobrou dostupností služeb v České Lípě, rádi vám byt představíme osobně.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
25 m
školka
162 m
lékař
319 m
pošta
348 m
restaurace
154 m
škola
83 m
obchod
320 m
vlak
888 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 12 000 Kč | -11.1 % |
| 22.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 227 Kč
11 409 – 16 283 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 722 · váha 55 %
Model z dat
13 746 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
25 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 15 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 746 Kč (rozpětí 11 727 Kč – 15 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 25 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 06:31
Pronájem prostorného bytu 2+kk v České Lípě. Kuchyňská linka nemá klasický sporák ani troubu, vaření je nutné řešit vlastním spotřebičem.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- 13 500 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Svatého Kříže)
- Nádraží
- 949 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 13 500 → 12 000 |
| 22.09.2026 | přidáno |