pronájem bytu 3+1 65 m²
Zbraslavice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- KUTNOHORSKÉ REALITY
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 16 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 487 Kč (rozpětí 14 111 Kč – 19 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Zbraslavice, náměstí)
- Nádraží
- 634 m (Zbraslavice)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 100 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Liberec
- 155 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 161 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |