Pronájem bytu 3+1 65 m²

Zbraslavice, Zbraslavice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám pronájem bytu 3+1 ve Zbraslavicích, okres Kutná Hora.
Byt se nachází v příjemné lokalitě přímo v centru obce, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Prošel kompletní rekonstrukcí, dům je zateplený a vybavený kvalitními okny s trojskly, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci a tím i nižší náklady na vytápění elektřinou.
Měsíční nájemné 15 000,- Kč + zálohy na vodu 500,- Kč/os.
Elektřina se přepisuje na nájemníky.
Naproti domu je autobusová zastávka (spoj do Prahy).
Vratná kauce 30 000,- + rezervační poplatek RK.
V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: kutnohorske-reality

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 35 m školka 220 m lékař 215 m pošta 24 m restaurace 70 m škola 311 m vlak 597 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 102 Kč

14 468 – 18 184 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 15 736 · váha 34 %

Model z dat 16 213 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 21 406 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 15 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 213 Kč (rozpětí 13 876 Kč – 18 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Zbraslavice, náměstí)
Nádraží: 634 m (Zbraslavice)
Pardubice hl. n.: 84 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 149 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Liberec: 155 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 160 min · 3 přestupy
České Budějovice: 161 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 187 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno