pronájem bytu 2+kk 40 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk - Kolín, Žižkova 384 Rád bych Vám představil k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Součástí pronájmu je také sklepní kóje. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s menším mrazákem, elektrickou troubou, indukční varnou deskou s digestoří a dřezem. Mezi hlavní přednosti bytu patří především velmi dobrá světlost, prostorná koupelna a praktická vestavěná skříň ve vstupní chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. V bezprostřední blízkosti domu se nachází parkoviště pro osobní automobily. Pouhé 2 minuty chůze od domu je také autobusová zastávka městské hromadné dopravy, což zajišťuje pohodlnou dostupnost. Náklady: * Nájemné: 15 500 Kč/měs * Zálohy na služby: 2 445 Kč/měs. * Vratná kauce: 31 000 Kč * Provize realitní kanceláři: 15 500 Kč + DPH Elektřina se přepisuje na nájemníka. V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- ŠMÍD & PARTNERS
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1099
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 478 Kč
12 161 – 15 282 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 455 · váha 61 %
Model z dat
13 739 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 13 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 739 Kč (rozpětí 11 759 Kč – 15 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Kolín, Bezovka)
- Nádraží
- 857 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |