Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rád bych Vám představil k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Součástí pronájmu je také sklepní kóje.

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s menším mrazákem, elektrickou troubou, indukční varnou deskou s digestoří a dřezem.

Mezi hlavní přednosti bytu patří především velmi dobrá světlost, prostorná koupelna a praktická vestavěná skříň ve vstupní chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

V bezprostřední blízkosti domu se nachází parkoviště pro osobní automobily. Pouhé 2 minuty chůze od domu je také autobusová zastávka městské hromadné dopravy, což zajišťuje pohodlnou dostupnost.

 Náklady:

* Nájemné: 15 500 Kč/měs
* Zálohy na služby: 2 445 Kč/měs.
* Vratná kauce: 31 000 Kč
* Provize realitní kanceláři: 15 500 Kč + DPH

Elektřina se přepisuje na nájemníka.

V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: smid-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 104 m školka 181 m lékař 76 m pošta 667 m restaurace 230 m škola 144 m obchod 705 m vlak 930 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

397 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 752 Kč

12 030 – 15 125 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 852 · váha 61 %

Model z dat 13 848 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 214 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 13 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 848 Kč (rozpětí 11 852 Kč – 15 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Kolín, Bezovka)
Nádraží: 857 m (Kolín)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno