Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 87 m², Karlovy Vary

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

36 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (68851 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 87 m² Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Dispozice: 4+1 Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: E K nastěhování: 22. 9. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 223 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 249 m² Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 5 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 87 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 133 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 294-NP02001

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.99 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

68 851 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.96 mil. Kč

5.19 mil. – 6.79 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.95 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.96 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 446 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Drahomíra)
Nádraží: 774 m (Karlory Vary)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno