Prodej bytu 4+1 87 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V ulici Ondříčkova, v jedné z nejpůsobivějších částí Karlových Varů, nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1
o výměře 86,9 m², situovaný ve 2. podlaží samostatně stojící historické vily z počátku 20. století.
Dům zaujme elegantní architekturou s prvky secese a především svou komorní atmosférou.
Na každém podlaží se nachází pouze jedna bytová jednotka, díky čemuž zde vzniká neobvyklý pocit soukromí a klidu, který je v centru města skutečně vzácný.
Interiér bytu nabízí velkorysý prostor pro komfortní rodinné bydlení.
Obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň s jídelní částí a dvě samostatné technické místnosti vytvářejí dispozici, která je praktická, vzdušná a zároveň nabízí dostatek možností pro vlastní pojetí interiéru.
K bytu náleží také sklepní kóje, např. pro velmi pohodlné uložení kol.
Výjimečným benefitem celé nemovitosti je zahrada za domem. Zelené soukromí v těsné blízkosti centra, kde si můžete vychutnat ranní kávu, klidné odpoledne nebo bezpečný prostor pro děti.
Lokalita patří mezi ty, které spojují prestiž adresy s každodenním komfortem. Kino je vzdálené přibližně minutu chůze, supermarket Lidl zhruba pět minut a v docházkové vzdálenosti se nachází také hotel Thermal, nemocnice, školy, školky, MHD i lázeňské centrum města.
Karlovy Vary jsou místem s nezaměnitelnou atmosférou, architekturou, kulturou a mezinárodním přesahem. A právě zde můžete získat bydlení, které není jen praktické, ale má i vlastní příběh, autenticitu a eleganci.
Tato nemovitost osloví zejména ty, kteří nehledají běžný byt, ale domov s osobností, historií a výjimečnou adresou.
Bydlení, které se neokouká.
Adresa, která má hodnotu.
Místo, které má duši.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (68851 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Pozemek
- 249 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 223.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
plocha zahrady (m²): 249
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 133
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
50 m
školka
248 m
lékař
109 m
pošta
688 m
restaurace
39 m
škola
192 m
obchod
710 m
vlak
788 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
68 851 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.97 mil. Kč
5.20 mil. – 6.80 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.95 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.99 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 446 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Drahomíra)
- Nádraží
- 775 m (Karlory Vary)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |