Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu cihlový, zařízený, světlý byt řešený jako garsoniéra o velikosti 23 m2 v 2. nadzemním podlaží.
Dispozice: kuchyňka (s plotýnkovým vařičem, lednice, mikrovlnná trouba), prostorný pokoj s psacím stolem, jídelním stolkem s židlemi, a skříněmi, koupelna s prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a záchodem.

Byt se nachází v boční ulici, zajišťující dostatečný klid a snadný dostup do centra Brna.

Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním zdrojem pro celý dům a dále vlastní kotlem na příhřev vody.

Vybavení bytu: skříně, psací stůl, jídelní stůl se židlemi, skříňky, lednice, mikrovlnná trouba, plotýnkový vařič, nádobí, příbory.
V přízemí domu je pak k dispozici pračka a sušička.

Měsíční nájemné je ve výši 14.000,- Kč/měs. V ceně jsou již zahrnuty veškeré poplatky včetně internetu.
Byt je k dispozici od 1. listopadu. Vhodný pro studenta. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 153

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 147 m školka 172 m lékař 239 m pošta 718 m restaurace 154 m škola 263 m obchod 861 m vlak 1194 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

609 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 947 Kč

11 329 – 14 088 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 108 · váha 61 %

Model z dat 13 146 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 802 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 13 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 146 Kč (rozpětí 11 251 Kč – 15 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 7 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Skácelova)
Nádraží: 1195 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno