pronájem bytu 1+kk 23 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsoniéry (23 m²) za 14.000 ,- Kč i s poplatky Královo pole, Brno Nabízíme Vám k pronájmu cihlový, zařízený, světlý byt řešený jako garsoniéra o velikosti 23 m² v 2. nadzemním podlaží. Dispozice: kuchyňka (s plotýnkovým vařičem, lednice, mikrovlnná trouba), prostorný pokoj s psacím stolem, jídelním stolkem s židlemi, a skříněmi, koupelna s prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a záchodem. Byt se nachází v boční ulici, zajišťující dostatečný klid a snadný dostup do centra Brna. Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním zdrojem pro celý dům a dále vlastní kotlem na příhřev vody. Vybavení bytu: skříně, psací stůl, jídelní stůl se židlemi, skříňky, lednice, mikrovlnná trouba, plotýnkový vařič, nádobí, příbory. V přízemí domu je pak k dispozici pračka a sušička. Měsíční nájemné je ve výši 14.000,- Kč/měs. V ceně jsou již zahrnuty veškeré poplatky včetně internetu. Byt je k dispozici od 1. listopadu. Vhodný pro studenta. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2484
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
609 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 449 Kč
11 767 – 14 613 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 798 · váha 61 %
Model z dat
13 347 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 13 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 347 Kč (rozpětí 11 423 Kč – 15 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Skácelova)
- Nádraží
- 1195 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |