Pronájem bytu 2+kk 35 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a velmi klidný byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 35 m² se sklepem, umístěný ve 4.patře bytového domu v ulici Ostrov 2214, Žatec.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do centra města.
Dispozice
- koupelna s wc
- obývací pokoj
- kuchyňský kout
- ložnice
- sklep v suterénu domu
Dispozice je funkční a praktická, ideální pro komfortní bydlení.
Vybavení a technické informace
- byt je nevybavený
- kuchyň včetně (trouby, varné desky, digestoře)
- koupelna se sprchovým koutem
- vytápění a ohřev vody je centrální
- elektřina bude převedena na nájemníka
Nájemní podmínky a provozní náklady
- nájemné: 11.000 Kč / měsíc
- poplatky za domovní služby: 3.500 Kč / osob
(hrazeny nad rámec nájemného)
- elektřina bude převedena na nájemníka
- kauce: 22.000 Kč
- provize: 13.310 Kč vč.DPH
K nastěhování
- od 9.10.
- preferován dlouhodobý nájemní vztah
Lokalita
Ulice Ostrov ve městě Žatec nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré dopravní dostupnosti
- klidná rezidenční část města vhodná pro pohodlné každodenní bydlení
- v rámci Žatce lze využít MHD i autobusové spojení, s návazností na silniční síť a vlakovou dopravu.
- bydlení v rámci města umožňuje využívat kompletní občanskou vybavenost Žatce.
- lokalita je vhodná také pro ty, kteří pravidelně dojíždějí za prací mimo Žatec.
Byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení.
Jiří Koucký
realitní makléř
Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Tento inzerát není návrhem na uzavření nájemní smlouvy dle § 1732 občanského zákoníku. Uváděné výměry jsou přibližné. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- jk-estate-partners
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
663 m
MHD
157 m
školka
300 m
lékař
629 m
pošta
867 m
restaurace
165 m
škola
206 m
obchod
1168 m
vlak
713 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 704 Kč
8 786 – 11 187 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 549 · váha 60 %
Model z dat
11 638 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 8 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 638 Kč (rozpětí 9 961 Kč – 13 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Žatec, Havlíčkovo náměstí)
- Nádraží
- 709 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |