pronájem bytu 2+kk 35 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 35 m² + sklep Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a velmi klidný byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 35 m² se sklepem, umístěný ve 4. patře bytového domu v ulici Ostrov 2214, Žatec. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do centra města. Dispozice - koupelna s wc - obývací pokoj - kuchyňský kout - ložnice - sklep v suterénu domu Dispozice je funkční a praktická, ideální pro komfortní bydlení. Vybavení a technické informace - byt je nevybavený - kuchyň včetně (trouby, varné desky, digestoře) - koupelna se sprchovým koutem - vytápění a ohřev vody je centrální - elektřina bude převedena na nájemníka Nájemní podmínky a provozní náklady - nájemné: 11.000 Kč / měsíc - poplatky za domovní služby: 3.500 Kč / osob (hrazeny nad rámec nájemného) - elektřina bude převedena na nájemníka - kauce: 22.000 Kč - provize: 13.310 Kč vč. DPH K nastěhování - od 9.10. - preferován dlouhodobý nájemní vztah Lokalita Ulice Ostrov ve městě Žatec nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré dopravní dostupnosti - klidná rezidenční část města vhodná pro pohodlné každodenní bydlení - v rámci Žatce lze využít MHD i autobusové spojení, s návazností na silniční síť a vlakovou dopravu. - bydlení v rámci města umožňuje využívat kompletní občanskou vybavenost Žatce. - lokalita je vhodná také pro ty, kteří pravidelně dojíždějí za prací mimo Žatec. Byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení. Jiří Koucký realitní makléř Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Tento inzerát není návrhem na uzavření nájemní smlouvy dle § 1732 občanského zákoníku. Uváděné výměry jsou přibližné. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- JK | ESTATE PARTNERS
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 22 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-JK0178
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 675 Kč
8 761 – 11 153 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 549 · váha 60 %
Model z dat
11 560 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 8 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 560 Kč (rozpětí 9 894 Kč – 13 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Žatec, Havlíčkovo náměstí)
- Nádraží
- 709 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |