Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nové moderní bydlení s výjimečným výhledem a kompletní občanskou vybaveností na dosah? V modernizovaném osmipatrovém domě přímo u Smetanova náměstí nabízíme k pronájmu byt 2+kk, který spojuje praktickou polohu, pohodlí a příjemné městské bydlení.

Z vyšších pater se otevírá otevřený pohled na Havlíčkův Brod i okolní krajinu. Byt má promyšlenou dispozici, dostatek světla a příjemnou atmosféru, která se neokouká.

Dům je zcela bezbariérový, vybaven moderním výtahem a díky novému zateplení zůstávají provozní náklady nízké.

Byt odpovídá moderním nárokům na pohodlné městské bydlení. Vytápění je centrální plynové a v domě je zavedeno vysokorychlostní optické připojení k internetu.

Součástí domu je společná kočárkárna.

Komfort doplňuje výborná občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti – kavárna 74 metrů, pekárna 141 metrů a městský park pouhé tři minuty chůze.

Nájemné: 15 000 Kč / měsíc + energie 2 500 Kč / měsíc.
Možnost nastěhování koncem července.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: zet-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 175 m školka 187 m lékař 359 m pošta 132 m restaurace 20 m škola 36 m obchod 163 m vlak 1256 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 770 Kč

14 174 – 17 548 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 766 · váha 62 %

Model z dat 15 675 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 15 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 675 Kč (rozpětí 13 416 Kč – 18 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Havlíčkův Brod, Husova)
Nádraží: 1251 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
22.09.2026	přidáno